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物業費不交幾年可以起訴
刑事處罰辯護律師解答1.91W
律師解析:物業公司能在超過了物業合同約定的交費時間後進行起訴,也可以在三年內任意時間起訴。
法院判決後,如果對方仍不交物業費的,物業公司可以在兩年內向法院申請強制執行。收取物業費的法定標準是根據物業服務合同的約定交納。物業費金額依照業主的產權面積計算,產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即爲一年的物業管理費。
法律依據:
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務收費的監督。
法院判決後,如果對方仍不交物業費的,物業公司可以在兩年內向法院申請強制執行。收取物業費的法定標準是根據物業服務合同的約定交納。物業費金額依照業主的產權面積計算,產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即爲一年的物業管理費。
法律依據:
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務收費的監督。
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