關於預售證的知識精選
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沒有預售證的購房合同
沒有預售證可以賣房嗎1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照上述規定,具...
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無預售證退房賠償標準銅川新區
律師解答:看情況。律師解析:無預售證辦理退房的賠償標準是:買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息,同時賠償相應損失,並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...
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網籤後一直不備案預售證過期了怎麼辦
一、網籤後一直不備案預售證過期了怎麼辦?如果是開發商的問題,可以向房地局舉報或投訴。也可以及時起訴要求對方承擔違約責任。房屋預售許可證有效期爲一年,有效期滿需進行覈驗方可繼續使用。每次覈驗期限爲一年。備案...
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無預售證可雙倍退還定金嗎
律師解答:依照法律規定退定金。律師解析:無預售許可證的而導致合同無效的,可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定,賣主不具備銷售條件而銷售的,定金應該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退,但是定金必須符合法律規定...
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沒有預售證籤合同佈局
預售證下來多久可以網籤合同一般預售證下來就可以辦理網簽了,具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關說明:1、成功網籤備案前置條件是五證齊全,取得商品房預售許可證的項目纔可以正常進行網籤。2、五證是指:《國有土地使用...
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沒有預售證可以籤購房合同嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
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單位自建經濟適用房有預售證嗎
單位經濟適用房買賣單位經濟適用房買賣是這樣的:新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定:一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購...
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沒有預售證能購房合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
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沒定物業費可以取得預售證嗎
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
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商鋪買賣一定要預售證嗎
房屋買賣時回遷房是否有預售證一般有預售許可證便可以進行預售,若沒有預售許可證買房便需要多加註意。...
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沒有預售證怎麼處罰
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房,根據違法情節和後果,將處以不同等級的處罰:1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,並處以已收取預付款0.5%的罰款;2、銷售2套以上5套以下或收取定金或...
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沒有預售證能籤合同嗎
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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購買了沒有預售證的商品房應怎麼辦?
沒有預售許可證的商品房按規定是不能去預售的,而購房者也是不能簽訂相關的商品房預售合同的,但是在實際的房屋銷售中,有不少的開發商爲了自己的經濟利益,在銷售時隱瞞沒有取得預售許可證的事實或者提供虛假的商品房預售許...
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預售證一般什麼時候出?
預售證一般什麼時候出辦理完預售許可證再辦理銷售許可證之間沒有明確的時間規定,主要是看工程進展,標準就是房屋什麼時候能夠通過竣工驗收,達到入住條件是爲準。按照建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》的有關規定,申...
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開發商沒有預售證可以賣房麼
一、開發商沒有預售證可以賣房麼1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照...
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沒有預售證定金能退嗎
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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小產權房有預售證嗎
沒有,我國的小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地出讓金等相關費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以也稱之爲鄉產權房。根據《中華人民共和...
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預售證下來土地證沒有
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
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安置房有預售證嗎
沒有預售證可以賣房嗎在項目未取得《商品房預售許可證》的情況下,以團購、預訂、內部認購、登記等方式向購房人收取定金、預付款,屬於嚴重違規銷售行爲,所以開發商沒有預售證簽訂的購房協議無效。在選購房屋時,一定要看“...
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買了沒有預售證的房子能要求退款嗎
一、買了沒有預售證的房子能要求退款嗎根據《城市商品房預售管理辦法》的規定:未取得《商品房預售許可證》的,是不得進行商品房預售的。既然不允許進行商品房預售,那麼預售出去的房子當然可以退房。根據《關於審理商品房...
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商鋪買賣有預售證的嗎
沒有預售證可以賣房嗎1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照上述規定,具...
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沒有預售證能貸款嗎
以個人名義進行貸款借款的行爲就屬於個人債務的範疇,個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的,但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作爲收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現,債務和債權共同構成債的內容...
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開發商沒有預售證是否可以賣房
一、開發商沒有預售證是否可以賣房1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依...
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企業自建商鋪買賣要不要預售證
二手房買賣要不要找中介二手房買賣一般有兩種方式,一是通過中介公司進行交易,二是自由交易。在這兩種交易方式中,都存在交易安全的問題,因此,在二手房交易過程中,如何根據實際情況選擇相應的交易方式,規避風險,就顯得比較重要...
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取得預售證後一房多賣怎麼處理
取得預售證後一房多賣怎麼處理有一房多賣的行爲出現,已經辦理房產證的,可以優先履行義務獲得該房屋的產權,還沒有辦理房產證的,按照合法佔有房屋的先後順序履行義務,一房多賣是違法的,要開發商承擔賠償責任。...