關於動遷房的知識精選
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購買動遷房的風險有哪些
動遷房是對特定對象提供的房屋,這與商品房是有很大區別的一類房產。實踐中,動遷房也是可以辦理房產證的,而一般只有在辦理下來房產證後才能上市交易,進行買賣。那麼大家知道購買動遷房的風險有哪些嗎?以下是具體介紹。與...
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動遷房附記顯示動拆遷補償
公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關鍵點1、公租房拆遷安置利益如何獲得2、公租房拆遷安置利益如何分配3、公租房補償安置協議由誰來籤4、特殊情況下公租房的承租人如何變更...
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動遷房買賣合同注意事項有哪些
1、先給該安置房辦理房產證,然後纔可以進行過戶,辦理房產證的條件是房產住滿5年。2、當辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶,流程如下:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易核心可買到),在合同裏面都寫明你們雙方的約定,...
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動遷房屬於夫妻共同財產嗎
一、動遷房屬於夫妻共同財產嗎1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償當然應作爲夫妻共同財產進行分割。2、如果是個人財產,則拆遷補償也相應的歸個人所有,不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房,此時的拆遷補償應歸取...
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什麼是動遷房買賣呢
動遷房買賣的解釋:根據相關法規及政策的規定,動遷房一般分爲兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購...
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動遷房糾紛簡易流程還是普通流程
看具體情況,對於房產糾紛,如果雙方訂立的仲裁條款無效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定,向不動產所在的人民法院提起訴訟。糾紛各方自行協商,平等、互利、合理、有償的妥善解...
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動遷房可以抵押貸款嗎,動遷房的交易風險
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例動遷...
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動遷房離婚了應該如何補償?
動遷房離婚了應該如何補償?離婚後動遷房的賠償需要區分情況,如果是私房,要看是否屬於共同財產:1、如果婚前一方的個人房產,婚後被拆遷安置新房的,不存在房屋補差價問題,也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下,這種被拆遷安置...
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動遷房與商品房區別
動遷房是指安置房,商品房是開發商銷售的房屋。二者的區別在於:第一,房屋質量有差異。第二,結構設計要求不同。第三,房屋價格相差較大。第四,交易時間有3年之差。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用...
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動遷房分配不均訴訟時效是多久
動遷分配行政訴訟時效爲六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行爲作出之日起超過二十...
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上海動遷房辦理房產證流程是什麼?
一、動遷房房產證辦理流程是什麼?拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理,房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。二、動遷房什麼時候可以辦理過戶手續?根據《上海市配套...
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動遷房離婚怎麼分配合法?
一、動遷房離婚怎麼分配合法?離婚動遷房正確的分配方式是根據房屋的權屬以及雙方當事人之間的約定來確定。共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪...
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動遷房買賣糾紛屬於哪類法律
適用民訴法,對於房產糾紛,如果雙方訂立的仲裁條款無效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定,向不動產所在的人民法院提起訴訟。如果糾紛不屬於行政機關主管,當事人可申請仲裁或提...
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動遷房幾年可以買賣,有哪些規定
一、動遷房幾年可以買賣,有哪些規定動遷房是否可以買賣,要分情況:1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的房屋產權雖然是屬於個人的,但是它的所有權是有限制的。也就是說在一定期...
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動遷房網籤備案
什麼是動遷房動遷房即爲安置房,拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房一般分爲兩大類:1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代...
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上海動遷房買賣律師收費?
律師解析:依據具體涉案金額而定。一般而言,房屋糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000...
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動遷房無房產證如何過戶
沒有房產證的房子是不能過戶的,《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利...
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北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算?
一、北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算?(一)不涉及財產關係的:在2000—100000元之間協商收取。(二)涉及財產標的的,按爭議標的收取代理費,但最低不低於2000元(外地的代理費不低於20000元)。收費比例計算:爭議標的10萬元以...
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動遷房交易,營業稅
動遷房交易正常情況下,房產交易必需有清晰的產權證明。你與同事的交易會有一定風險,但在實際生活中,這種交易很普遍。爲保障你的權益以下程序對於你來講是必需的:一、合同:雙方簽署合同,對房屋位置、交付、資金給付、協助過...
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動遷房幾年可以交易買賣?
動遷房是否可以上市交易一直是很多人都比較關注的問題。實際生活中,動遷房買賣的現象存在的還是很多的,那麼這種動遷房幾年可以交易買賣呢?交易買賣時又有什麼需要注意的事項呢?如果您不是很清楚,接下來由本站的小編我爲...
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動遷房買賣年限是多少
動遷房買賣年限是多少1、根據相關法規及政策的規定,動遷房一般分爲兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有...
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動遷房購買合同範本
動遷房購買合同範本出賣人(甲方)身份證號碼:買受人(乙方)身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙...
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動遷房加子女名字要多少錢
一、動遷房加子女名字要多少錢?動遷房加子女名字需要交80元的工本費,動遷房加子女名字需要準備以下材料:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明...
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什麼是動遷房買賣
動遷房買賣是指對政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋進行買賣。動遷房,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。《房屋登記辦法》第...
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民法典動遷房合同糾紛流程
民法典動遷房合同糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三...