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關於租客的知識精選

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  • 房屋已過戶原租客不退房

    房屋已過戶原租客不退房

    租客提前退房應該怎麼辦租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來,提前退租可以分爲兩大類:一類是主動提前退租,即承租人財務狀況良好,只是由於經營上的緣故,要求提前退租。...

  • 房東無過錯租客是否提前解除合同

    房東無過錯租客是否提前解除合同

    房東無過錯租客是否提前解除合同在實踐中,依法簽訂的租賃合同,原則上雙方都應該遵守並履行的,任何一方違約的,都需要承擔相應的違約責任,且守約方都可以要求繼續履行租賃合同,除非出現法定可以解除租賃合同的情形。...

  • 房屋買賣帶租客協議

    房屋買賣帶租客協議

    房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方,永遠爲業,空口無憑,立字據爲證...

  • 租房租客必須本人籤合同

    租房租客必須本人籤合同

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 房東無過錯租客是否可提前解除合同?

    房東無過錯租客是否可提前解除合同?

    律師解析:一般情況下,房東無過錯,租客無正當理由不可以提前解除合同,否則屬於違約,要承擔違約責任。但是根據民法典的規定,以下情形租客可以提前解除合同:一、有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解...

  • 租客違約水電費要付費的嗎

    租客違約水電費要付費的嗎

    租客違約水電費要付費的嗎1.押金需退,但可以要求承租人承擔違約金,水電費由承租方支付。2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、...

  • 租客不走,強制執行

    租客不走,強制執行

    租客不搬離如何強制驅離遇到房租到期了租客不肯搬離的現象,房東應這樣做:1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離並交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離,到法院立案庭起訴,並請求訴前財產保全,由法院查封存在...

  • 租房合同到期房東可以趕走租客嗎

    租房合同到期房東可以趕走租客嗎

    租房合同到期房東可以趕走租客嗎不可以,雙方可以進行協商,對於續租合同或者說是給定時間限制去搬家重新找房子,而不能強行的將租客的東西搬離或者是強行的趕走租客,這是不合法的。在合同到期後,租客應該履行合同的職責,選擇...

  • 房屋買賣租客

    房屋買賣租客

    買賣不破租賃不想讓租客住怎麼辦可以支付違約金解除合同,但根據《合同法》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:1、《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全...

  • 房屋租賃中租客是否可以提前退租

    房屋租賃中租客是否可以提前退租

    房屋租賃中租客是否可以提前退租房屋租賃中租客提前退租是可以的,但需要按照租房合同上的條例進行賠償。【法律依據】《民法典》第七百二十九條,因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以...

  • 租客揹着房東私自轉租違法嗎

    租客揹着房東私自轉租違法嗎

    租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法,但是違約。根據相關法律規定,租客未經房東同意轉租的,房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租,但是在六個月內未提出異議的,視爲房東同意轉租。房東不...

  • 房子被租客轉租應該如何辦

    房子被租客轉租應該如何辦

    房子被租客轉租應該如何辦租客轉租房子如果沒有經過出租人的同意,出租人是可以請求解除合同的。如果出租人在承租人轉租後,知道或應當知道轉租情況六個月沒有異議的,視爲同意轉租。我國法律明確規定,承租人只有經過出租人...

  • 房東與租客籤合同

    房東與租客籤合同

    轉租人___________________(以下簡稱甲方),承租人________________(以下簡稱乙方),當事人就房屋一部轉租達成以下協議:_________________第一條轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落_________________市_____________地號...

  • 問一下房子被租客轉租怎麼辦

    問一下房子被租客轉租怎麼辦

    問一下房子被租客轉租怎麼辦房屋被租客轉租,且沒有經過房東同意的,房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的,還可以要求承擔賠償責任。根據《民法典》七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。...

  • 物業費租客

    物業費租客

    物業費標準物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

  • 房東私自進入租客房間屬於違法嗎

    房東私自進入租客房間屬於違法嗎

    律師解答:房東私自進入租客房間違法。律師解析:房東私自進入租客房間違法。房東將房子租給租客以後,雖然房東對該房屋有所有權但是該房子的使用權就歸租客享有,房東應當尊重租客享有的隱私保護權。根據《民法典》的規定,除...

  • 租客養狗屬於違約嗎2022

    租客養狗屬於違約嗎2022

    一、租客養狗屬於違約嗎如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的,則租戶養狗算違約;如果合同中沒有約定的,則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任,違約責任按照雙方的約定執行,沒有約定的,由當事人自行協商怎麼承擔違約...

  • 租客不交租金可以扣留財物嗎?

    租客不交租金可以扣留財物嗎?

    租客不交租金是不可以扣留財物的,但是可以報警處理。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。1、按時交租,逾期每一天按所欠費用的1%...

  • 房子被租客轉租該怎樣辦

    房子被租客轉租該怎樣辦

    房子被租客轉租該怎樣辦如果未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。即未經出租人同意,承租人擅自將房屋轉租的行爲是無效的,出租人可以解除合同,收回房屋,並按照租賃合同要求承租人承擔違約責任。可以向你的租客索賠。...

  • 租客毀約業主有沒有權終止合同?

    租客毀約業主有沒有權終止合同?

    一、租客毀約業主有沒有權終止合同?租客毀約業主有權終止合同。租客違約房東可以按照合同約定解除租賃合同。當事人依法解除合同的,應當通知對方,合同自通知到達對方時解除。房東解除合同後,可以請求租客承擔違約責任。...

  • 成都租客辦理暫住證

    成都租客辦理暫住證

    成都暫住證國家已經取消暫住證制度,現在不用辦暫住證了。2015年2月15日,國家《關於全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關改革方案,已經中央審議通過,即將印發實施。將紮實推進戶籍制度改革,取消暫住證制度,全面...

  • 租房糾紛租客堵鎖可以起訴處理嗎?

    租房糾紛租客堵鎖可以起訴處理嗎?

    一、租房糾紛租客堵鎖可以起訴處理嗎?是可以起訴處理的。所謂民事糾紛,是指平等主體之間發生的,以民事權利義務爲內容的社會糾紛(可處分性的)。民事糾紛作爲法律糾紛的一種,一般來說,是因爲違反了民事法律規範而引起的。...

  • 租客不交房屋租賃稅

    租客不交房屋租賃稅

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 租客租住期間水管壞了什麼負責?

    租客租住期間水管壞了什麼負責?

    律師解析:租客租住期間水管壞了,出租人有維修的義務,如果是因爲承租人的過錯導致水管損壞的,應當由承租人維修。如果租賃合同約定了房東負維修義務,房東不肯維修,可以按照合同要求其維修。對方仍然不維修,承租人自行維修的費...

  • 合同到期租客不走怎麼辦?

    合同到期租客不走怎麼辦?

    一、合同到期租客不走怎麼辦?合同到期租客不走可以採取的方式爲:重新簽訂房屋租賃合同;到法院起訴租客。根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,出租人有權起訴承租...

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