簡單商鋪租賃合同書範本
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出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,爲明確雙方的權利義務,經協商一致,訂立本協議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位於 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金爲每年 元(大寫: 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付年全年度租金 元,大寫 元整;年 月 年全年度支付租金 元,大寫元整。每年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿若要續租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金後重新簽訂協議。
四、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行覈算,由甲方收取。
五、本協議在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決,協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的50%.
六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
七、本協議未盡事宜,可經雙方協商作補充規定,補充協議與該協議一樣具有同等效力。
八、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字: 乙方簽字
(代理人簽字) (代理人簽字)
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年 月 日
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