要求退貨是否等於解除買賣合同
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。因爲,合同終止只是使合同關係向將來消滅,並不溯及力,因此不產生恢復原狀的法律後果。
精選律師 · 講解實例
解除房屋買賣合同能要求賠償嗎
能。根據合同法的規定,一方違約,給對方造成損失的,對方可要求損失賠償,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。房屋差價損失屬於損害賠償的範圍,買方以同樣的價格不可能再買到同樣戶型的房屋,喪失了購買房屋的機會,因此可要求對方賠償。
對於房屋差價損失的確定,原則上可比照最相類似房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區域內房屋)的市場成交價與買賣合同成交價的差額予以確定,也可通過委託專業機構進行評估或向專業機構進行詢價予以確定。
對於認定差價損失的時間點,則應從保護守約方的利益出發,以守約方的請求爲基礎,結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約行爲確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等合理確定。
-
賣車協議書範文通用版
賣車協議書範文通用版買方:(以下簡稱甲方)賣方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議,共同遵照執行:__________第一條:甲方購買乙方所有的機動車一輛:車號:_______________顏色:_____產地:_______________型號:_____發動機號碼:_____(拓印粘貼)底盤號碼:___...
-
車輛買賣合同樣書通用版
車輛買賣合同樣書通用版買方:(以下簡稱甲方)賣方:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議,共同遵照執行:第一條:甲方購買乙方所有的機動車一輛:車號:顏色:產地:型號:發動機號碼:底盤號碼:第二條:甲方向乙方支付車款人民幣萬元。包括三部分:定金、第一筆車款和其...
-
四川省家畜家禽養殖產銷合同書範本
四川省家畜家禽養殖產銷合同書範本合同編號:___________養殖人:_____________簽訂地點:______________銷售人:_____________簽訂時間:______________爲加快農村經濟發展,實現家畜家禽養殖生產的規範化、科學化和集約化,提高養殖生產的社會效益和經濟效益,本着公平、公...
-
買賣合同正式版
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...