店鋪租賃合同標準樣書
房屋買賣合同2.39W
店鋪租賃合同標準樣書
甲方(出租方):____________身份證號碼:________________________ 乙方(承租方):____________身份證號碼:________________________ 甲方將產權屬於自己的門面房出租給乙方,爲明確甲乙雙方的權利和義務關係,經雙方平等協商,特訂立如下合同:一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位於________________________________________________。
2、出租房屋面積共______平方米(建築面積使用面積套內面積)。
二、租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,租期________年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
1、乙方以月租人民幣____________元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金________年內不變。自第________年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條、款中約定。
2、付款辦法:________________________。
四、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,如有損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意後方可施工,其費用由乙方負責。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
5、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成後果由乙方負責。
6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。
五、違約責任
1、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
六、解決爭議的方式 乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條、款
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條、款。本合同補充條、款及附件均爲本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條、款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式_____份,雙方各執_____份,合同經蓋章簽字後生效。 甲方(簽章):_____________
乙方(簽章):_____________ 電話:______________________
電話:______________________ ________年____月____日
________年____月____日
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