關於地下車位出租熱門合同樣書

甲方： 身份證號碼：  乙方： 身份證號碼：  甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用並按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。   第一條、本停車位位置及面積  本停車位位於____市朝陽路紫河灣小區(以下簡稱本小區) 位號碼以開發商排序爲準)。  該車位長 米，寬 米，左側爲□停車位□牆體□其他： ，右側爲□停車位□牆體□其他： ,適於停放車輛類型爲小轎車。甲方應確保本停車位處於適租狀態。   第二條、租賃期限  乙方租用本停車位期限爲________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費後，甲方同意於________年____月____日前，將本停車位交予乙方使用。   第三條、本停車位的租賃費及物業管理費   1、車位租賃費   (1)金額  乙方租賃本停車位每 壹________年應向甲方支付租賃費爲人民幣 元(小寫B 元)。該租賃費□包含□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。   (2)交付期限及方式  乙方應於本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下________年度的租賃費爲每年度週期開始的首月____日前交付。   2、物業管理   (1)本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方□乙方承擔，費用標準爲每 壹________年 元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及後果應由費用承擔方負責。   (2)乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等物業管理責任，遵照本小區物業管理規定執行。如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處於適租狀態。   第四條、本停車位的使用   1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。   2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小於本停車位面積，並保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。   3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產生的一切責任由乙方承擔。本小區物業管理單位有權對認爲可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。   4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何 第三人使用。否則，甲方有權解除合同。   5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場後應當立即停放於本停車位，不得造成道路或通道堵塞。   6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失責任，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方爲車位合法租賃方。   7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強鹼等原因導致車位污損進行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。   第五條、雙方責任   1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。   2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。   第六條、保險  乙方應當爲在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。   第七條、續用  本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前____日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。   第八條、違約責任   1、甲方責任  甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達____日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的5%向乙方支付違約賠償金。   2、乙方責任   (1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期____日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達____日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。   (2)因乙方原因合同解除的，乙方並應當承擔本車位租賃費總額5%的違約賠償金。   (3)乙方應當按照本合同及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛，對於任何不符合本合同及有關規章、制度規定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切責任。   第九條、免責條款  本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。   第十條、爭議解決  雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民起訴。   第十一條、附則   1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。   2、未盡事宜，雙方另行協商並訂立書面補充協議。   3、其他約定：  甲方： 乙方：  聯繫方式： 聯繫方式： ____日期：________年____月____日