辦理住房公積金房貸的程序是怎樣的
公民購房若需要按揭貸款的話,則此時需要符合規定的條件,對於商業貸款和公積金貸款,法律中規定的條件不一樣,而在需要提供的材料和具體程序上面也存在一定的差異。那到底辦理住房公積金房貸的程序是怎樣的呢?詳細內容請在下文中進行了解。
一、辦理住房公積金房貸的程序是怎樣的
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款,並將貸款劃入開發商在銀行開立的指定賬戶。
在這裏要特別提醒購房者,辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有餘額,所以如果您將來要買房,最好現在不要動用公積金,否則餘額爲零是無法辦理公積金貸款的。
二、如何用公積金貸款買房,需要提交哪些材料?
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代爲收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審覈、審批。需要提交的材料主要有以下幾個:
(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;
(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;
(三)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
(四)所購住房全部價款30%以上的用於住房的首付款的證明;
(五)有住房資金管理中心認可的資產作爲抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作爲保證人;
(六)住房資金管理中心規定的其他條件。
如果發現申請人不滿足條件的話,則此時還可以考慮通過商業貸款的方式來獲得房貸,當然要是商業貸款的條件也不具備的話,則可以認定申請人不符合按揭貸款的要求。若還要繼續購房,則可以考慮全款購買。
-
根據我國相關的規定離婚房貸是否可以轉移?
在當今這個社會,現實生活中很多人結婚之後因爲各種事情經常吵架,長久下去,通常情況下都會選擇離婚,離婚會涉及到一個重要的問題,那就是房產的分割。很多人離婚是房屋的房貸還沒有還完,他們會困惑根據我國相關的規定離婚房貸是否可以轉移?那麼,接下來小編將爲大家詳細的...
-
離婚房貸變更共同貸款人的依據是什麼
一、離婚房貸變更共同貸款人的依據是什麼?1、如果是貸款人本人不變,只變更相應的個人信息,如改名換身份證、換電話號碼等信息,只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。2、如果是要變更貸款人或產權人,如:離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因...
-
房產抵押貸款條件有哪些?
社會壓力越來越大,很多人資金都會短缺,向親朋好友借錢吃過多次閉門羹,可能會想使用房產抵押貸款的方式獲得一定緩解資金。那麼房產抵押貸款條件有哪些?想要貸款我們肯定是要具相應的條件,還有關於農村住房抵押貸款一些流程,本文都將爲您解答。房產抵押貸款條件有哪些...
-
長春二手房按揭貸款的相關手續和流程
中國現在房價越來越高,很多初入社會的年輕人都買不起好地段高價格的房子,從而選擇購買二手房,但是好地段的二手房也不便宜,於是會選擇貸款。合法的貸款流程和手續是十分複雜的,以長春市爲例子,小編爲您介紹長春二手房按揭貸款的相關手續和流程。一、貸款是什麼?貸款...