翻建父母舊房產權歸誰
隨着人們生活水平的提高,越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那麼問題來了,你知道翻建父母舊房產權歸誰嗎?舊房改建該注意什麼呢?如果你有這方面需求的話,不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下,宅基地使用權並沒有發生變化,土地使用權和房屋所有權爲一人所有,不可分離。因此,該重新翻建的房屋仍屬於其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義,子女的出資一般是分兩種情形考慮,一種是贈與父親建房;一種是借給父親建房,這種情況下父母有房屋產權,但也有負債,應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。
在舊房翻建之前需要額外注意幾點事情,1)翻建是需要獲得審批的,如果未經審批就翻建舊房是屬於違法行爲,一經發現,極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有着相應的高度標準,農村房子佈局分爲垂直分戶和水平分戶,每層建築高度必須低於3.3米。3)不是村集體成員,沒有宅基地使用權,如果不是,則無法新建或翻新房屋。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
-
婚前財產去世後怎麼分割
律師解答:視具體情況而定。律師解析:視具體情況而定。如果被繼承人沒有立遺囑,婚前財產去世後由繼承人平均分割,各繼承人協商一致的,也可以不平均分配。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。不盡扶養義務的,應當不分或者少...
-
戶口本和戶主頁是同一頁的嗎
律師解析:戶口本首頁和戶主頁不是同一頁。戶口本一般具有戶籍地址和居民戶口簿首頁套印省、自治區、直轄市公安廳、局戶口專用章等內容,且位於戶口本首頁。戶主頁一般具有戶主的姓名、性別、出生年月等內容,且往往在戶口本第二頁。法律依據:《中華人民共和國戶口登...
-
辦身份證是否用戶口本?
律師解析:辦理身份證需要帶戶口本。根據我國法律規定,辦理居民身份證需要交驗居民戶口簿。一、具體的身份證辦理流程如下:1、申領人帶本人居民戶口簿到常住戶口所在地的公安機關辦理。2、經工作人員審覈無誤後,採集人像信息(部分地區要求先採集照片信息,再帶到戶籍部...
-
家暴和打人的區別是什麼
律師解析:《中華人民共和國反家庭暴力法》於2015年12月27日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議通過,2016年3月1日起施行。第二條規定,本法所稱家庭暴力,是指家庭成員之間以毆打、捆綁、殘害、限制人身自由以及經常性謾罵、恐嚇等方式實施的身體、精神...