婚前財產買房子誰的名字就是誰嗎
一般房產證上登記誰的名字,通常就認定房子是誰的。但也存在特殊的情況,根據房子存在的共有關係、贈與關係、繼承關係等情況,不一定房子登記在誰名下就是誰的。比如,如果房子是婚後購買的,即便只有一方的名字,房子也是夫妻共同財產;另外,房子如果是共同所有的,房產證上不論寫誰的名字都是屬於共有人共同所有。婚前財產變換財產方式的,婚前財產仍是個人財產。所以,婚前房屋變賣所得的款項,仍屬於個人財產,用變賣所得再購買房屋的,購買的房屋仍是個人財產。如果登記自己的名字,那就是自己的個人財產。
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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婚前房子屬於夫妻的共有財產嗎
婚前房產一般不屬於夫妻個人財產。夫妻共同財產,是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。而婚前財產一般認定爲一方個人財產,但若雙方採取書面形式,約定該婚前財產歸共同所有的,也可以按照約定,認定該婚前房產屬於夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法...
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婚前的財產怎麼公證
婚前財產公證流程如下:第一步,當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的還要帶上結婚證。2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括:當事人...
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婚前的房屋拆遷款所購的房屋是屬於夫妻共同財產嗎
婚前爲夫妻一方所有的房屋,婚後所得拆遷補償款及婚後又用於購買房屋的,原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵,以家庭爲單位給予的補償,由此獲得的該部分補償款應爲夫妻共同財產...
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民法典婚前財產如何公證認證
婚前財產公證的辦理是:1.雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫申請表格;2.公證申請被公證員受理後,公證員會對婚前財產協議書的內容進行詢問,雙方配合公證員做完公證談話筆錄,並在筆錄上簽字確認;3.雙方在公證員面前親筆簽署婚前財產協議書;4.當事人可在規定...