離婚按揭房怎麼分配
根據房屋是婚前個人財產還是婚後夫妻共同財產而有所不同。
如果該房屋是婚前個人財產,婚後夫妻兩人共同償還貸款的,通常情況下,離婚的時候,房屋歸持房產證的一方,同時向另一方補償按揭款。
如果該房屋是婚後購買的,房屋在一方名下的,法院會傾向於將房屋判決給持房產證的一方,同樣由持證一方向另一方進行補償,然後持證一方自己償還剩餘部分的貸款。
法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
-
夫妻正常離婚財產如何解決呢
律師解析:視情況而定。如果存在夫妻一方的個人財產,不參與分配。如果是夫妻共同財產,則由雙方協議解決;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由...
-
以父母名義買房,離婚時,房產如何分割?
律師解析:婚前父母爲雙方購置房屋出資,該出資是對自己子女的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。離婚房產的分割:1、婚前或婚後取得房產證,登記在一方名下且付清房款,該房產是個人財產。2、婚前支付房產首付,婚後雙方還貸,共同還貸部分及對應增值爲夫妻共同財產。3、...
-
有財產糾紛有一方不同意可以離婚嗎?
律師解答:可以。律師解析:有財產糾紛,一方不同意離婚,另一方可以向法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。對於夫妻共同財產原則上是均等分割,根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況,具體處理時也可以有...
-
離婚房屋應該如何分割
律師解析:離婚房屋的分割,可以約定一方享有財產所有權並對另一方進行補償。共有的財產可以實物分割也可以折價分割。但若是實物分割會損害財產價值的,應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。雙方若是不能達成協議的,可以起訴。法律依據:《民法典》第一千零八...