什麼是建築工程施工合同
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建設工程施工中存在很多問題,近幾年安全事故也頻頻發生,建設工程施工合同糾紛在法律和事實上都具有相當的複雜性,因此大家一定要注意建設工程施工的法律風險,並加以防範防範。那麼,什麼是建築工程施工合同?本站在下文中就針對這個問題進行了相關解答。
一、概念
建設工程施工合同,又稱建築安裝工程承包合同,是承包人進行工程建設施工,發包人支付價款的合同。施工合同的當事人是建設單位(發包人或稱發包方)和施工單位(承包人或稱承包方)。雙方是平等的民事主體。建設工程施工合同主要包括建築和安裝兩方面內容,這裏的建築是指對工程進行營造的行爲。安裝主要是指與工程有關的線路、管道、設備等設施的裝配。
二、基本特徵
建設工程施工合同是建設工程合同的主要合同,它具有建設工程合同的基本特徵,且具有以下特點:
(1)合同標的的特殊性
施工合同的標的是建築產品,而建築產品和其他產品相比具有固定性、形體龐大、生產的流動性,單件性、生產週期長等特點。這些特點決定了施工合同標的的特殊性。
(2)合同的內容繁雜
由於施工合同標的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多種主體以及他們之間的法律、經濟關係,這些方面和關係都要求施工合同內容儘量詳細,導致了施工合同內容的繁雜。例如,施工合同除了應當具備合同的一般內容外,還應對安全施工、專利技術使用、發現地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設備的供應、運輸、驗收等內容作出規定。
(3)合同履行期限長
由於工程建設的工期一般較長,再加上必要的施工準備時間和辦理竣工結算及保修期的時間,決定了施工合同的履行期限具有長期性。
(4)合同監督嚴格
由於施工合同的履行對國家的經濟發展、人民的工作和生活都有重大的影響,國家對施工合同實施非常嚴格的監督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中,除了要求合同當事人對合同進行嚴格的管理外,合同的主管機關(工商行政管理機構)、建設行政主管機關、金融機構等都要對施工合同進行嚴格的監督。
綜上所述,實踐中,建設工程施工合同糾紛常有發生。但建設工程往往涉及內容較爲複雜,也涉及衆多當事人利益,因此需要恰當處理,在建設工程施工前,當事人應當協商一致簽訂《建設工程施工合同》,以預防糾紛。那麼什麼是建築工程施工合同?以上就是對這個問題的回答。更多相關知識您可以諮詢本站延安律師!
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