防範工程墊資風險的具體方法有哪些?
1、對發包方進行資信調查,對項墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質等進行資信調查。建議委託律師進行盡職調查。
2、讓發包方提供工程款支付方面的擔保,如發包方以土地使用權提供擔保或以其他的房產作爲擔保等,或者提供支付保函。
3、在簽訂建設工程合同時,對墊資的利息是否給付,如何計算等問題應在合同條款中加以明確。否則,訴訟中自身的合法權益就很難得到應有的保護。同時建議約定的利息適當高於同期銀行貸款利息。
4、加強施工管理,嚴格履約。承包方應注意合理界定墊資款支付時限。如合同約定墊資款按形象進度返還時,則在達到支付條件時,承包方應做好相應的驗收記錄,以此爲請求支付的憑據。
5、合理向分包單位、材料供應商等分散墊資風險。
6、在約定墊資時,注意約定支付工程款的時間不超過竣工後的6個月(自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計)。因爲根據相關法律的規定,工程款優先請求權的期限是6個月,且這個期限是除斥期間,不適用訴訟時效中斷、中止的規定。如果工程款的支付時間超過竣工後的6個月,就喪失優先權受償權,給追索墊資和工程款帶來不可估量的風險。
-
工程款耍賴不還怎麼辦?
1、可以給欠款方直接打電話或發信件去催收欠款。每次給施工欠款方達電話,要記得錄音,經常打電話聯繫去問他們工程款入賬沒有。電話錄音保存好作爲證據保留,以防萬一。2、還可以直接上門去催要,這一般是比打電話和發信件的效果要好。3、如果討要工程款自己要不到,可...
-
工程欠款過時效有什麼後果
一、工程欠款過時效有什麼後果1、債務人可以不履行債務;2、債權人喪失勝訴權。債權人告到法院,如果法院審查認爲沒有正當理由而時效已過的話,就不能判他勝訴。在法學上,將已過訴訟時效的債務稱爲“自然債務”。3、訴訟時效屆滿後,債務人由於不知道時效規定或者明知...
-
工程欠款已過訴訟時效,要怎麼處理
工程欠款已過訴訟時效,只是喪失了運用法律保護的權利。實體債權債務並沒有消失,還可以與對方協商,看能不能支付或部分支付工程欠款。蒐集訴訟時效中斷的證據。如查明存在訴訟時效中止或中斷情形的,則支持債權人訴訟請求。【法律依據】《民法典》第一百八十八條,向人...
-
有工程結算單怎麼討薪
一、有工程結算單怎麼討薪有工程結算單的勞動者,可以直接去當地的人力資源社會保障部門或者政府其他有關部門投訴,或者申請勞動仲裁,或者直接向人民法院起訴,以獲取責令支付的文件,包括:勞動監察大隊向用人單位送達《行政處罰決定書》,還包括《勞動爭議仲裁決定書》,生...