房屋遺產繼承手續怎樣辦理
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審覈後,即發放已更改權屬人的房產證明。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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成都房產繼承律師收費標準?
律師解析:繼承人糾紛請律師費用一般根據具體情況判斷:1、無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取。2、涉及財產類的收費,一般是一萬元以下,收取1000元-2000元,超過一萬元...
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口頭明確表示放棄繼承,債權人不認怎麼辦?
法律有明確的規定繼承人是可以主動放棄遺產的,但是有些債權人認爲繼承人主動放棄了繼承的權力,就會直接的影響到他們繼續追償的債權,他們就不認爲對方是放棄了權力。債權人他們不認可繼承人放棄權力的行爲,繼承人需要怎麼應對?首先需要先確定放棄繼承權有哪些方式...
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繼承權糾紛提起訴訟的期限爲多長時間?
律師解析:繼承權糾紛的訴訟時效是三年。原來的繼承法規定的繼承權提起訴訟時效爲二年,民法典將訴訟時效改爲三年,對保護當事人的權利更有利。“繼承權糾紛”主要是對繼承人資格存在異議的糾紛,而通常的繼承案件中,繼承人關心的更多是遺產如何分割的問題,這屬於“共有...
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如果遺產無人繼承的遺產怎麼處理呢
律師解析:無人繼承又無人受遺贈的遺產,歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的,歸所在集體所有制組織所有。無人繼承的遺產,無論歸國家所有或爲集體組織所有,死者生前所欠的債務,應首先從遺產中清償。對債務的清償也同樣適用限定繼承的原則,即清償債務以死者的遺產...