結婚前女方父母出資買的房登記在男方名下離婚時怎麼分
杭州李曉娟律師解答:
這種情況,女方父母的出資應認定爲對夫妻倆人的贈與爲宜,房產一般認定爲夫妻共同財產。
非登記方,即女方,有權要求分割房產。當然,如果女方父母明確表示贈與給女方所有或雙方有其他約定的,則按照父母贈與的意思表示或者雙方的其他約定處理。
實務案件中會遇到的難點:
實際案例中,會出現很多複雜的情況,李曉娟律師在這裏一一作出講解。
1、如果女方父母出全資購房,明確表示贈與給男方,則該房產屬於男方的婚前個人財產。
2、如果女方父母部分出資購房,明確表示贈與給男方,則離婚時一般會將房屋判給男方,也就是登記方所有,並由其繼續支付剩餘貸款。
對於婚內還貸部分及其對應的因房價上漲所產生的增值部分,由男方對女方進行補償。
3、如果女方或女方父母有證據證明房產登記在男方名下並非父母出資贈與雙方的意思表示的,則仍應認定爲對女方個人的贈與。
4、如果雙方有其他約定,比如房產系以結婚爲目的的贈與,或者協議約定房產產權比例等,應該按照雙方的約定來處理。
-
居住權能轉讓和繼承嗎
一、居住權能轉讓和繼承嗎居住權,是用益物權的一種,指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權,可以根據遺囑或者遺贈,也可以按照合同約定。居住權具有專屬性,我國民法規定,居住權不得轉讓、繼承。《民法典》百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立...
-
第一順位法定繼承人有沒有先後
一、第一順位法定繼承人有沒有先後第一順位法定繼承人是沒有先後的,第一順序繼承人包括配偶、子女、父母,其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下...
-
獨生子女的土地歸誰繼承?
一、獨生子女的土地歸誰繼承?1、獨生子女的土地是不能夠繼承的,獨生子女不管如何都不能繼承宅基地農村宅基地所有權歸集體,不可以繼承。但是宅基地使用權可以與房屋一同繼承。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。被繼承人的房屋作...
-
離婚財產分割存在脅迫怎麼辦?
一、離婚財產分割存在脅迫怎麼辦?按照法律的規定,可以向法院起訴要求變更或者撤銷協議重新分配財產。根據《民法典》規定,男女雙方自願離婚的,准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時,發給離...