離婚分割貸款買的房要怎麼分
隨着房價的飛速上漲,買房已經成了廣大年輕人的追求,其中貸款買房成爲廣大者普遍的購房方式。
即使買房的難關已然度過,可是生活總有磕磕絆絆,不是有句話嗎,結婚後生活都是一地雞毛,再好的感情也會被消磨完,所以也會總有離婚的那一刻,但是離婚的話貸款買的房子如何分割就成了問題,那下面小編來介紹一下吧!
貸款買房離婚分割的問題,一般是分爲幾種情況的,協議離婚是指夫妻雙方對離婚、或達成協議,通過民政部門申請,辦理結束婚姻狀態的離婚方式。
協議離婚的夫妻,一般對房產如何分割達成了協議。
而訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養存在爭議,通過去法院起訴,請求法院判決的離婚方式。
1、婚前貸款買了房子,還拿了房產證,離婚貸款和買房如何分配?我們國家法律有明確的規定,婚前一方以個人名義貸款買房,婚後還貸,離婚貸款買房如何分配。
一方婚前貸款買房,婚後用還貸,房產登記在支付首付款名下的,離異時,房產歸婚前貸款人所有,未償還者視爲貸款人,夫妻二人共同財產支付的金額和相應的財產增值部分,由取得財產的一方予以賠償。
也就是婚前貸款買房,屬於婚前貸款買房子的一方,並向另一方賠償。
2、婚後貸款買房,離婚貸款買房如何分配?
結婚後以夫妻共同財產購買房屋的,視爲共同財產。
財產分割時,需由女方照料.由撫養子女一方負責照顧無過錯一方。
在此情況下,法官將根據實際情況決定貸款購買的房子歸哪一方,並給予對方賠償。
賠償金額標準根據房屋的市價.房產的增值情況等確定。
詳細的分割方法有三種:夫妻雙方都要房,可以通過競標取得房屋,以出價高者取得房屋;雙方都不要房,可以拍賣房屋,所得價款平均分割;法院判決離婚後買房子給誰,並給予對方補償。
貸款買房離婚後房子該如何分割呢?就現在的情況看很多貸款買房的人是很多的,雖然很多人擔心離婚後房子分割的問題,現在小編介紹了這麼多,大家一定不用擔心了吧,如果還是不放心可以找專業律師進行諮詢!
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