離婚財產分割中婚前和婚後的財產都是怎麼分的

隨着社會的不斷髮展，買房已經是每個年輕人的追求了，而且現在買房也是大家的剛需了，但是即使買房結婚也有走到離婚的時候，但是離婚房產也是有分婚前房產和婚後房產的，那離婚時，婚前婚後房產該怎麼分?那下面小編來給介紹一下吧!

首先，回答婚前財產分割，婚前財產分爲三類。

第一種是爲男方或女方全額購買，另一方不能提供任何參與購房或還款的記錄，因此該房屋是婚前男方或女方獨有的。

第二種是爲男人或女人支付首付款，貸款償還由兩人共同參與。只要你能提供貸款償還記錄，你就可以分割除首付外的另一半。

第三種相對簡單，首付和抵押貸款由兩個人共同參與，可以提供參與記錄，所以財產是一人一半。

那我們再來解答一下婚後房產分割，首先婚後房產也不是說所購買的房子就是一人一半那麼簡單。

購買房屋一般長輩會出一部分，那麼如果離婚財產分割可能就比較複雜。

婚後財產分割也大致分爲三種。

第一類長輩出錢，然後產證上還寫着長輩的名字，辦理產證時會有比例。

如果是共同所有，那麼產證上有幾個人，所佔比例是一樣的，分割是平均分配。

如果單獨標註，離婚將按比例計算。

如果房子是長輩一次性付款，可以提供付款記錄，那麼如果離婚，很可能分不開。

第二種首付是由長輩支付的。

貸款是夫妻共同參與還貸，產證只寫兩個人的名字，所以如果離婚，房產會五五開。

第三種相對簡單，首付基本上由夫妻支付，然後貸款也由夫妻參與償還，所以離婚財產將是五五分。

離婚時，婚前婚後房產該怎麼分?以上就是小編介紹的，如果大家還有不清楚的，可以找專業的律師進行諮詢，也可以在下面進行留言。