婚前財產共同買房離婚怎麼分

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等，隨着社會轉型的凸顯和深化，家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。

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婚前共同買房離婚時怎麼分

如果是貸款房：1、物權法規定，抵押物未經抵押權人同意，不得轉讓。故而，在實務中，只要銀行沒有同意，那麼很多法院都不會立即分割，而是判決在還完貸款後分割。2、這樣的處理有問題，一方面，物權法的上述規定只適用於因法律行爲的物權變動，不適用於因事實行爲的物權變動，離婚判決分割財產是事實行爲，不適用上述規定。3、另外，最高院婚姻法司法解釋三中也規定了，婚前以一方名義買房並支付首付款，登記在該方名下，婚後用共同財產償債的，一般判給該方，由該方向對方支付補償，剩餘貸款是該方的個人債務。這樣的規定，明顯允許按揭款未還完的情況下，對房屋可以進行分割。4、上述悲慘狀況的出現，主要是因爲，當事人不懂法律，也沒有請專業人員幫助，以至於沒有能向法院提出有利於己的合法主張，當然，某些個別的法官業務素質不高，也可能是一個原因。如果婚前還完全部貸款或全資：1、婚前共同買房，只要登記爲你們二人的名字，肯定還是你們兩人的財產2、婚前買房會登記份額，按份額分割即可3、如果婚前共同出資，以一個人名義買房，由於是婚前取得的財產，屬於登記人的人的個人財產，只不過你的出資，會予以返還如果婚後還完全部貸款或全資：1、登記爲兩個人的，就是共同財產，按照照顧女方小孩，過錯方不分少分的原則分2、登記爲一個人名字的，如果是該方婚前支付首付款，那麼一般判給他，剩餘債務他還，他給另一方補償3、登記爲一個人名字的，如果該方婚前與他方共同支付首付款，婚後共同還貸，按共同財產分割原則分割4、登記爲一個人名字的，如果婚後買房，則是共同財產