農村土地承包合同生效條件有哪些
1、當事人必須具有相應的民事行爲能力。由於民事法律行爲以意思表示爲基礎,並以產生一定法律效果爲目的,故合同當事人必須具有相應的民事行爲能力,能夠正確認識自己行爲的意義和後果。
2、意思表示真實。意思表示真實爲一切民事法律行爲的生效條件。也是合同生效的核心要素。如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行爲,或在違背真實意思的情況下所爲的行爲,都將導致合同不發生法律效力。
3、不違反法律或者社會公共利益。合同的內容和目的不得違反國家法律、法規的強制性規定;在法律、法規沒有規定時,不得違反國家有關規定的禁止性規定。同時,合同的內容和目的不得損害他人利益和危害國家利益、社會公共利益。
二、簽訂農村土地承包合同需要注意什麼事項
1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;
2、“承包土地人口”爲農戶現有人口;
3、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關係”要明確;
4、“承包期限”起始日期爲簽訂合同的現時日期;
5、“承包方簽章”如無私章的,應由承包方簽名並按手印確認;
6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準確具體,臺賬登記不準確具體的應予糾正;
7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;
8、“承包地附着物情況”要實事求是,不能漏填錯填。
在簽訂合同之前一定要看清楚每個合同的條款,如果有不公平條款,可以不進行簽訂。合同是雙方進行簽字的,不可以其他人代簽,否則也是無效行爲。在這裏告訴大家一下,一定不要簽訂空白的合同,因爲空白的合同有法律風險。
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