買新房要溢價違法嗎
合同違約6.97K
不違法。很多開發商爲了維護自己的利益,防止代理商故意低價銷售房屋,並且鼓勵代理商積極銷售房屋,一般都會規定出樓盤所有房屋的最低銷售總價,並且會制定出每一套房屋的最低價格。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條規定,國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格爲基礎,參照當地的市場價格進行評估。
-
房屋買賣中介合同違約如何處理
律師解析:房屋買賣中介合同違約的處理方式是,應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定了違約金的應當支付相應的違約金;簽訂定金合同的應當適用定金罰則。可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。法律依據:《民法典》第五百...
-
能承擔締約過失責任的情形是哪些
律師解析:1、要承擔締約過失責任的情形主要有以下幾種:行爲人假借訂立合同,惡意進行磋商的情形;行爲人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的情形;有其他違背誠信原則的行爲。2、當合同因當事人惡意串通違法而無效時,不適用締約上過失責任,因爲法律並不...
-
上市公司債務違約後怎樣辦
律師解析:上市公司債務違約後,債權人可以申請債務人破產,而且在目前國內的司法體系下,對債權人的權益還相對給予了一定保護,表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上,只要存在債務違約,債權人就可以提起申請,不一定需要債務人資不抵債。法律依據:《企業破...
-
怎麼轉委託才合法有效?
在生活中委託別人幫自己辦事兒是很常見的,那麼委託人肯定也會遇到被委託人在不經過自己同意的情況下擅自決定將被委託的事情交給第三人辦理。其實這種行爲是嚴重違約行爲,是不合法的,如果事情順利辦成的話自然是不會有什麼,可是一旦中途出現問題,給委託人或是第三方...