房租租賃合同終止協議是怎樣的?
一、房租租賃合同終止協議是怎樣的?
房屋租賃終止協議
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方原於______年____月____日簽訂的______合同,經雙方友好協商一致,同意該合同於______年____月____日予以解除。並就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協議:
1、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
2、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
3、退租時原有水、電等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原裝修,損壞應照價賠償。
4、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
5、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失,甲方有權用押金衝抵所欠費用或損失。
6、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
7、本協議未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
______年____月____日 ______年____月____日
二、租賃合同不得超過多少年?
1、租賃合同不得超過二十年
《民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2、租賃期限不低於六個月的,必須要簽署租賃合同。
《民法典》第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視爲不定期租賃。
不少人都會選擇租賃他人的房屋來解決自己的住房問題,根據《民法典》的規定,若是租賃的期限超過六個月,需要簽署租賃合同。在合同解除的時候,租賃雙方也可以協商簽署房租租賃合同終止協議。
-
民法典中不履行合同報警有用嗎
一、民法典中不履行合同報警有用嗎合同一方當事人不履行合同義務的,構成合同違約,而合同違約是民事糾紛,所以報警是沒有用的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補...
-
怎麼審查合同主體資格
一、怎麼審查合同主體資格合同主體分爲自然人與法人、企業、其他組織。主體爲自然人時,應審查對方的身份證件,以確定其是否爲相應的民事行爲能力人,特殊行業的還要審查從業證書。主體爲企業法人和其他組織時,要審查對方經過年檢的營業執照,特殊行業的審查資質證書,如...
-
物業服務合同到期續簽流程
一、物業服務合同到期續簽流程物業合同到期後,當事人想要續簽的,需要成立業主大會,然後採用集體討論的形式或者書面徵求意見的形式召開業主大會決定續簽合同,與物業服務企業續簽書面的物業服務合同。《物業管理條例》第九條一個物業管理區域成立一個業主大會。《民...
-
保證合同訴訟時效可以中斷嗎
一、保證合同訴訟時效可以中斷嗎要看具體情況。1、在保證期間單獨適用時,無論是連帶保證還是一般保證,均不適用訴訟時效中斷、中止或延長的法律規定;2、保證債務與主債務的訴訟時效伴隨適用時,在一般保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效中斷;3、在連帶保證...