建設工程合同管理法律服務的內容有哪些?
建設工程合同管理法律服務的內容有哪些?
1、施工合同簽訂前的律師合理提示。律師應合理提示施工企業履行相應的義務:做好施工前的準備工作,按期開工、確保工程質量,接受發包人的必要監督;施工企業應當按照約定的期限完成工程建設;對建設的工程負瑕疵擔保責任;合同一經簽訂,雙方均應嚴格履行;非法定事由或合同有關的約定,未經雙方協商一致,承發包雙方的任何一方不得變更或解除合同。
2、施工合同的審查、修改。
審查、修改合同是律師在經濟領域爲建築施工企業具體的工程項目部提供法律顧問服務的主要方式。建設工程施工合同是體現施工企業在工程項目建設過程中基本權利、義務的合同,在整個項目建設過程中居於主導地位。
3、工期跟蹤服務
建設工程施工合同的工期少則數月,多則幾年。在施工合同履行過程中,有很多影響工期的因素。如設計變更、遲延付款、返工、暫停施工、圖紙提交不及時、材料供應不及時等,還有其他諸如自然因素、社會因素等。
4、工程款的確認與支付中律師跟蹤服務
按合同約定及時得到工程款,是施工企業在施工合同中的核心權利。首先是工程預付款,律師可合理提示施工企業應得到預付工程款的時間;對發包人不按約定預付款,施工企業應以書面方式催告,發包人仍不支付的,施工企業可暫停開工並要求發包人承擔違約責任。
5、工程簽證與施工索賠
工程簽證是工程承發包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失所達成的雙方意思表示一致的補充協議,互相書面確認的簽證即成爲工程結算或最終結算增減工程造價的憑據。
我國法律上明確規定了建設工程合同管理法律服務的具體情況,當事人可以按照法律規定的情況來簽訂法律服務合同,特別是在施工的過程中,如果存在嚴重的違法行爲,那麼是需要按照法律服務合同中的相關情況來進行處理的。
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轉租簽訂的合同有法律效力嗎
律師解析:房屋承租人將房屋轉租給次承租人,已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意,這種行爲完全符合法律的規定,依此訂立的合同應認定爲有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人...
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當事人訂立合同能夠採取的方式
律師解析:合同當事人能夠通過書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同,法律有規定的,要以書面形式簽訂。當事人訂立合同,能夠採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等能夠有形地表現所載內容的形式。法律依據:《民法典》第...
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合同訂立都有什麼法律風險
律師解析:合同訂立的法律風險:1、合同當事人雙方是否具有主體資格;2、合同當事人受委託簽訂合同的,代理人是否超過代理權;3、審查合同當事人是否有履約能力;4、合同形式、內容是否合法;5、注意合同條款的審查;6、其他。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的...
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客運合同中旅客的權利義務有什麼
律師解析:客運合同中旅客的權利義務有:1、乘坐的權利;2、旅客無票乘坐、超程乘坐、越級乘坐或持不符合減價條件的優惠客票乘坐的,應當補交票款的義務;3、按照有效客票記載的時間、班次和座位號乘坐的義務;4、法律規定的其他權利義務等。法律依據:《民法典》第八百一十...