買了沒有產權的車位能退嗎
合同糾紛律師解答1.62W
律師解析:不小心買了無產權的車位,想要退掉需要看你和開發商簽訂的合同細則規定:
1、假如合同裏沒有承諾車位的產權,只是承諾使用權,那麼即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候,看清楚合同的細則。
2、如果合同有承諾車位產權,但實際上沒給到車位產權,可以向法院提出訴訟,要求開發商退違約金以及和產權費。法律依據:《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
1、假如合同裏沒有承諾車位的產權,只是承諾使用權,那麼即使打官司也難贏。這就需要我們購買車位的時候,看清楚合同的細則。
2、如果合同有承諾車位產權,但實際上沒給到車位產權,可以向法院提出訴訟,要求開發商退違約金以及和產權費。法律依據:《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
-
房產合同糾紛如何辦
律師解答:先協商,協商不成向法院起訴。律師解析:房產合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解,當事人還可以要求合同管理機關、...
-
怎麼應訴合同糾紛案件
律師解答:區分真假,積極應訴。律師解析:合同糾紛被傳庭要區分真假,積極應訴。應訴的流程如下:1、當法院送達傳票的時候,如果沒有特殊原因,最好要簽收,因爲不管是否簽收傳票,之後的訴訟程序依然會照常進行,如果沒有簽收傳票的話,之後的訴訟對自己(公司)不利。要積極應訴,避...
-
處理醫療糾紛口頭協議有法律效應嗎
律師解析:處理醫療糾紛口頭協議符合下列條件就是有效的:1.口頭協議內容不得違反法律法規或公序良俗;2.口頭協議的當事人意思表示真實;3.口頭協議的當事人是具有相應的民事行爲能力人;4.法定其他有效條件等。合同可以是書面、口頭或其他法定形式。法律依據:《民法典》...
-
個人如何申請債務轉讓後原合同消滅嗎
律師解析:債務轉讓,是指合同債務人通過協商,將合同債務全部或者部分轉讓給第三人承擔的行爲。債務轉讓後原合同是不會消滅的,因爲債務轉讓只是改變債務人主體。一般的債務轉讓是當事人自願原則,但對於法律規定應由國家批准的合同,不得隨意轉讓,未經原批准機關批准轉讓...