租房的空調不製冷,房東負責維修嗎
一般出租房中的家電損壞具體應該由誰負責,我們最主要的根據租房時的租賃合同中的條款約定。有約定的,按照約定處理,但出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下損壞,在沒有另外約定的情況下,出租人負責維修並承擔維修費用。
【法律依據】
《民法典》第七百一十三條規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
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