購房定金需要籤合同麼定金合同要注意什麼
合同糾紛律師解答1.93W
律師解析:一般不用單獨籤合同,可以就定金條款約定在合同裏面就好了。
注意下列事項:
1.定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致。
因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無法起到擔保的性質。
2.審查主合同的效力。
定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。
3.定金合同應當以書面的形式簽訂。法律依據:《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;
但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
注意下列事項:
1.定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致。
因定金合同是主合同的從合同,主體不一致,定金合同無法起到擔保的性質。
2.審查主合同的效力。
定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。
3.定金合同應當以書面的形式簽訂。法律依據:《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;
但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
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