拍賣中競買人違約責任
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解實例
買賣不破租賃執行競買人要如何維權
對於競買人(法拍房購房者)來說,競買人在競拍法拍房時,需要高度重視法院的風險提示,一定要前往房產登記部門覈實拍賣房產的建築面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費,是否存在抵押以及抵押時間,抵押債務金額等具體問題。
還有一點需要注意的是,拍賣房產最後均以實物現狀爲準,法院不保證拍賣房產的瑕疵,法院不負責清場。競買人一定要實地察看房產,瞭解拍賣房產有無人居住,是自住還是租賃,租賃期限,是否拖欠水、電、煤氣、管理費等,到轄區派出所瞭解該房產的戶口登記情況,能否滿足戶口遷移等事項。
、提醒廣大競買人(購房者),隨着拍賣房產逐漸進入市民購買房產的選擇視野裏,該類糾紛將更多的進入法院裁決,而不再是無藥可解。如果競買人在承受巨大風險購得房產仍遭遇類似不法侵害時,可以使用法律武器維護自己的合法權益。
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司法拍賣房屋如何過戶手續
爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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強制執行拍賣找不到本人
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拍賣合同需要備案嗎
不需要。拍賣是以公開競價的形式買賣物品或者財產權利,是不需要備案的。所謂拍賣,是指以公開競價的形式,將特定的物品或者財產權利(統稱拍賣物)轉讓給最高應價者的買賣方式。《中華人民共和國拍賣法》第三條拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最...
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資產拍賣收費標準是如何規定的
一、資產拍賣收費標準是如何規定的資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業務的機構受委託人的委託,通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。1、佣金比例依據《中華人民共和國拍賣法》的規定,對拍賣任意物品和公物收取不...