2018北京房產稅如何徵收

一、房產稅的稅率

按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率爲 1.2%;從租計徵的稅率爲12%。

二、房產稅的計稅依據

房產稅的計稅依據有兩種：

一是房產的計稅餘值，

二是房產租金收入。

(一)房產的計稅餘值

按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值爲計稅依據。

所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：

一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率爲百分之一。

二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率爲百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率爲百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率爲百分之十五。