土地他項權證在哪保存比較好?
中國自古以來象徵權力和身份的都離不開金錢和土地,尤其是土地,在現今社會,土地歸國家,但是不代表人們在這塊土地上毫無權利,其中象徵着人們在地塊上有一定使用權的證件就是土地他項權證,有關土地他項權證的問題有許許多多,其中就包括:土地他項權證在哪保存比較好?我們來聽聽小編的回答吧。
一、土地他項權證在哪保存比較好?
土地他項權證是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。該類證件發給權利人後自行保存,可放於家中。
二、土地他項權證的特點
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:
(1)是在他人土地上享有的權利。
(2)可以滿足他人對土地利用的需求。
(3)他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
(5)它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
三、土地他項權證的類型
土地他項權利主要有以下幾種類型:
(1)地役權,是指爲自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。我國現行法律沒有地役權的概念,但是《民法通則》規定的相鄰權中,實際存在着地役權,如通行權、排水權等。
(2)地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
(3)空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
(4)地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
(5)土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
(6)土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
(7)耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
(8)土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的佔有,向債權人提供一定的土地作爲清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。
通過上述較爲充分的回答後,小編相信大家對於土地他項權證在哪保存比較好?這個問題已經有了充分的瞭解,同時,小編希望大家可以通過了解土地他項權證的五大類特點和八大類類型來更好地認識土地他項權證的存在從根本上是對於個人權利維護的保障,希望小編的回答可以爲大家提供到幫助。
-
銀行他項權證解押的依據是什麼?
他項權證的本質就是代表着該不動產已經抵押給銀行了的,生活當中的很多東西既然當初有抵押,自然也就會隨着債務債權的履行有解押的這一天的。並且大家對於銀行所持有的他項權證不要想的太過於簡單了,他項權證的解押不是自動的,接下來大家可以跟隨小編的腳步一起了解...
-
房地他項權證的作用是怎樣的?
在現在生活當中,如果需要大筆的貸款的話,那麼通常情況下都會向銀行來進行貸款,因爲銀行貸款爲了維護自身的安全,需要向對方要求一個擔保,這個時候,一般情況下,都是房屋的抵押,很多人都想要了解一下,房地他項權證的作用是怎樣的?一、房地他項權證的作用是怎樣的?房屋他項...
-
我國規定的他項權有什麼用?
我國的房地產行業,在近幾年中也是飛速的發展,越來越多的人都會購置屬於自己的房產,但是房價也是被炒作的居高不下,許多人也選擇了貸款購房,那麼在貸款後就會取得他項權,他項權有什麼用?首先他項權是房產抵押的證明,同時也是能夠證明抵押人的相應權利,下面就爲大家詳細...
-
他項權證是銀行辦理嗎?
一、他項權證是銀行辦理嗎?他項權證不是由銀行辦理,而是由當事人到當地的房地產管理部門辦理,具體流程是:1、填寫申請表首先辦理人需到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表,並根據相關內容進行填寫。2、到銀行審批和拿合同辦理人將申請表填寫完之後,需...