辦理他項權證時間大概是多久
一、辦理他項權證時間大概是多久
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審覈完畢,發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限爲10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批准,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
二、在我國辦理他項權證需要什麼材料
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
三、辦理不動產登記,需要多長時間
依照《不動產登記暫行條例》第二十條的規定,不動產登記的法定辦理時限爲30個工作日,法律另有規定的除外。通過流程再造,我市涉及房屋抵押權登記、轉移登記、變更登記、註銷登記的業務在7個工作日內辦結。其餘不動產登記業務,區分具體情形在承諾時限內辦結。需要注意的是,有的不動產登記需要進行公告、權籍調查、補正資料,這些時間不計算在辦理時限內。
在買房子的時候需要辦理很多的手續,有時候就是不瞭解辦理的程序,所以在辦理的時候就會花費很多的時間。所以說爲了不浪費自己的時間,在辦理之前就做好準備工作,將這些材料都準備好,這樣就可以節約時間。
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在我國房屋他項權證幹嘛的
如果在買房的時候沒有跟銀行貸款的話一般是不會需要辦理房屋他項權證的,可見大多數的人在買房以後肯定是要有辦理房屋他項權證的這個程序的,不過房屋他項權證是由房管部門直接發給貸款的銀行的。肯定有很多人小夥伴們對於在我國房屋他項權證幹嘛的這個問題都是十...
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現在還有他項權證嗎,有什麼作用
一、現在還有他項權證嗎,有什麼作用房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如...
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辦理他項權利證流程主要是什麼
房屋他項權證的登記制度已經在逐步的進行改觀和完善了,而且隨着在全國範圍內開始推廣讓大家現在對於他項權證都有了一個大概的瞭解程度了。實際辦理房屋的他項權證也就是房屋的抵押登記過程,在我國,辦理他項權利證流程就是我們拿上材料直接到房管局的辦證大廳,把材...
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什麼是他項權利有哪些類型
一、什麼是他項權利有哪些類型?1、實生活中,他項權利通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。《中華人民共和國擔保法》[1]第四十二條規定,辦理抵押物登記的部門如下:(一)以無地上定着物的土地使用權抵押的,爲核發土地使用權證書的土地管理部門;(二)以城市房地產...