借他人名買房應承擔什麼法律責任?
爲了能夠自己順利的買到房,或者是逃避國家的某些政策,很多人想出了借其他人的名義買房,可是這種買房本身就是一種欺騙行爲,是需要承擔一些法律責任的,同時要面臨很大的風險。
1.難以取得房屋真正的所有權。一旦買房的人後悔,並且不承認自己是借用他人的名義買房的話,那麼房產證上面登記的人數,如果沒有其他的證據能夠證明借名買房的事件的話,那麼房產證上寫名字的人是很容易得到房屋產權的。
2.自己的房產可能會被處理。購買房屋的人是沒有辦法對於抗善意第三人的,如果出現了這種事情的話,那麼房屋的名義人可以隨意的處理房屋,自己是沒有參與的權利的。否則也是被認定爲無權處分。
3.如果需要購買經濟適用房的話,是沒有辦法購買的。由於借他人的名義購買經濟適用房是會被法院判定爲無效合同,所以是不能夠取得這樣的住房。
房產可能會被繼承。如果名義上面的產權人出現死亡的意外情況的話,那麼他的繼承人可以繼承這個房屋,自己是無權取得的。
4.辦理登記時要承擔過戶的稅費。如果想要改成自己的名字,就必須進行房屋登記過戶,此時就要承擔一定的過戶稅費了。
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