房產證上加父母名字都有哪些相關規定
房產對於我們每個人來說都非常重要,主要是這類財產的數額巨大,相關權益牽涉較多。我國相關人員在辦理這類證件時也較爲小心謹慎,那房產證上加父母名字都有哪些相關規定呢,下面小編就這類問題爲大家進行詳細的解答。
在房產證上是可以加父母名字的。在房產證上加上別人的名字,從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規的規定上來看,增加房子的共有權人一共有三種方式,分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
析產登記。析產登記是用於夫妻之間的增加房子共有權人的一種方式,上述的三種方式中,只有這一種是可以適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產公證手續之後,到財稅部門辦理的手續叫做完稅(或免稅)手續,之後就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖,做完以上流程之後,還有最後一步,就是攜帶房地產登記申請書、之前開具的完稅(或免稅)證明、夫妻析產協議書、測繪部門的測繪附圖以及房產證、身份證等資料,到房管局的相關部門進行析產登記。
買賣房屋。假設房屋產權人劉某某想在自己的房產證上加父母名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加劉某某的父母爲房屋共有人。如資料齊全,市國土房管局可以在10~15個工作日內核發房地產權證。
最後向您介紹贈與的方法。在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先,在公證部門辦理房屋的贈與公證,在財稅部門辦理完稅(或免稅)手續,持測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完稅(或免稅)證明、房產證、贈與公證書、身份證明,到房管局申請贈與,這樣就可以添加父母作爲房屋的共有人了。
這類增加名字主要分爲兩種形式,一種是贈與形式,一種是買賣的形式。這兩種方式都可以增加父母的名字在房產證上,相應的當事人要帶好自己的手續,到房產中心進行相應的辦理。
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