房產證費用需要交稅嗎?
一、新房辦理房產證需要繳納哪些費用
(1)契稅
購買一套房,如果面積小於90,契稅一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收。
購買二套房契稅按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的爲300元,1000~2000㎡的爲500元,2000~5000㎡的爲800元,5000平米以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅:分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
契稅:由購房人交納。
二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小於90平方,契稅按房款的1%徵收,大於90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
三、普宅和豪宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱非普通住宅,144平米以下的房子稱爲普通住宅,普通住宅超過5年免徵營業稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%徵收;
非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收,不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始發票,普通住宅超過5年的仍然免徵,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。
超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免徵個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%徵收。
房產證費用需要交稅嗎?不管是新房還是二手房,法律都規定了需要繳納稅款,而不同情況下稅款也有相應的調整措施,這也是國家宏觀調控的方式之一,爲了避免偷稅漏稅小編提醒大家一定要及時繳納稅款,以免造成不必要的麻煩。更多相關知識您可以諮詢本站石家莊律師。
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