業主拒交物業費物業公司有權停水停電嗎
物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費,是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作爲物業公司應該按照合同的約定,對違約的業主督促其交納,或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。加之,業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議,交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。
根據《物業管理條例》第45條的規定,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司繳納了相應的費用的,供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人,其無權擅自中斷對業主供水、供電。
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小區物業費法律糾紛的訴訟費承擔主體是怎麼規定的
一、小區物業費法律糾紛的訴訟費承擔主體是怎麼規定的?《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的,人民法院根據其對...
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鄰居佔用公共用地,我該向什麼投訴?
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行爲,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支持。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違反管理規約的違約行爲,同時也是一種違反土地...
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物業費不交會怎麼樣
小區住戶和物業公司之間存在一種關係,小區住戶繳納相應的物業費,而物業公司則提供相關的物業服務。如果不交物業費的話,長期如此物業公司可能會對拒繳物業費的業主進行起訴,要求其交沒有繳納的物業費補齊,並且以後要按時交納物業費。通常情況下,物業公司可能會或多或...
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物業費糾紛被停水可以起訴嗎?
物業費糾紛被停水是可以起訴解決的;停水是侵犯業主利益,物業沒權停電停水,可向自來水公司,供電局投訴物業,如由停電停電造成的損失由物業賠償。如不賠償,可向法院起訴物業。1、寫訴狀民事起訴狀是啓動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求,以及事實與理由的陳...