房屋買賣合同要夫妻簽字嗎
視情況而定。當房產登記在夫妻二人名下時,未經其他共有人書面同意的,不得轉讓,所以需夫妻共同簽字;當房產登記在一人名下時,其與買受人的買賣行爲應該認定爲是有效的,無需夫妻共同簽字。
《民法典》 第一千零六十四條規定:夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義爲家庭日常生活需要所負的債務,屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬於夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
-
提取住房公積金的條件
除住房公積金賬戶被依法封存外。職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額,同時註銷該職工住房公積金賬戶:(一)退休、退職的;(二)與公司解除(終止)勞動(人事)關係且本人申請銷戶的;(三)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的;(四)在職期間被...
-
拆遷安置房買賣風險
1、產權不清晰很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書(特別是上文提到的第一類安置房),因此最終誰是產權人還不明晰,有可能最終該在買賣協議中籤字的賣家沒有籤,不該籤的卻簽了,從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛。2、交易時間長一般安置房的交易時間會比...
-
回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?
一、回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?回遷房沒有房產證是不能買賣的。回遷房是開發商在徵收土地時,配給回遷戶的房子,基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷戶簽定一份購房合同,購房合同中通常會有關於託付開發商代理房產證的條款等等。只要購房合同的回遷...
-
已抵押房屋可以買賣嗎
1、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人請求解除合同,並要求出賣人承擔相應違約責任的,應予支持。2、房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效...