不動產登記有何效力
不動產登記效力:
1.不動產登記的公示力。所謂公示,是指物權在變動時,必須將物權變動的事實通過一定方法向社會公開,從而使第三人知道物權變動的情況,以避免第三人遭受損害並保護交易安全。
2.不動產登記的形成力,不動產登記的形成力,又稱物權變動的根據效力,是指登記具有使基於法律行爲的不動產物權變動能否生效的效力。
3.不動產登記的推定力。不動產登記的推定力又稱權利正確性推定效力,是指以不動產登記簿上所記載的當事人的權利內容爲正確不動產權利的效力。
4.不動產登記的公信力。不動產登記的公信力是指登記記載的權利人在法律上推定其爲真正的權利人,如果以後事實證明登記記載的物權不存在或存在瑕疵,對於信賴該物權的存在並已從事了物權交易的人,法律仍然承認其具有與真實的物權相同的法律效果。也就是說,不動產登記簿所記載的權利推定爲真正的權利,並賦予其公信力,基於登記的公信力,即使登記錯誤或遺漏,因相信登記正確而與登記名義人進行交易的善意第三人,其所得利益仍將受到法律的保護。
-
購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因爲相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...
-
解除物業服務合同滿足什麼條件?
(一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照國家規定進行破產清算,物業管理合同自然無法...
-
小區物業電梯費收費標準是多少?
一、小區物業電梯費收費標準是多少小區物業電梯費收費標準不是法定的,各物業公司的收費標準都不一樣。《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管...
-
租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎?
一、租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎承租方違約租賃合同不會自動終止,但出租人可以單方解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當...