租房合同網籤以後多長時間能備案?
一、租房合同網籤以後多長時間能備案?
網籤後應自合同簽訂之日起30日內備案。備案包括開發商備案和購房合同備案,前者指開發企業在取得預售證後向房管局備案房屋出售價格,面向社會出售的過程;後者指購房者和開發商簽訂合同後在房管部門登記備案,實現法律效力的過程。
房子網籤後備案時間是自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
二、購房合同備案需要多久?
如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右,還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。
需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化,籤合同後可以撤銷。
另外,購買新房子備案可以查的,當地的房管網可以查、另外新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。商品房購買合同備案時間在三個月內。
租房合同網籤以後30要備案,根據簽訂購房合同的方式,不同合同的備案時間也不相同。若採用網籤合同,籤合同時即完成備案,一般3~5天內會接到通知書。若簽訂的是紙質合同,需要看開發商何時提交備案申請,一般來說,一個星期也可以辦理好手續。
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