買房可以寫兩個人的名字嗎?
房產糾紛律師解答7.38K
律師解析:買房時,及時雙方不是夫妻關係,也可以寫兩個人的名字。如果房產登記在雙方名下,視爲一方對另一方的贈與。
房屋物權以登記爲準,一旦使沒有出資的一方成爲產權人,則在售房時不僅需要取得該方的同意,而且在其要求分割房價款時,司法實踐中一般都會按照產權證上記載的份額,支持其提出的財產分割請求。
根據我國《民法典》規定,共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
《中華人民共和國民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
《中華人民共和國民法典》第三百條【共有人對共有物的管理權】共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
《中華人民共和國民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
房屋物權以登記爲準,一旦使沒有出資的一方成爲產權人,則在售房時不僅需要取得該方的同意,而且在其要求分割房價款時,司法實踐中一般都會按照產權證上記載的份額,支持其提出的財產分割請求。
根據我國《民法典》規定,共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
《中華人民共和國民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
《中華人民共和國民法典》第三百條【共有人對共有物的管理權】共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
《中華人民共和國民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
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