大竹縣凌律師發表的房屋糾紛民事答辯狀
答辯人:羅某某,女,漢族,出生於1982年6月29日,身份證號碼51302919820629XXXX,住四川省大竹縣竹北鄉白塔村1組,聯繫電話:
答辯人羅某某針對原告蔣某某的訴訟請求,根據相關事實及法律規定答辯如下:
一、答辯人羅某某認爲原告蔣某某與答辯人羅某某於2012年11月21日簽訂的《離婚協議書》中約定“位於重慶市九龍坡區香榭街68號附XXXX號房屋歸原告所有”無效。
具體理由:原告與答辯人協議離婚時,案涉房屋已經登記在答辯人和被告蔣某圓名下,當時蔣某圓僅僅5週歲,按照當時的法律,即《民法通則》第十八條規定,監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除爲被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。原告和答辯人均爲蔣某圓的監護人,《離婚協議書》中關於案涉房屋的約定,明顯是處分了蔣某圓的財產,且處分蔣某圓的財產並不是爲了蔣某圓的利益。該約定明顯違背《民法通則》第十八條的規定,《民法通則》第十八條爲強制性規定,原告和答辯人的約定無效。大竹縣律師 大竹律師 大竹離婚律師 大竹縣律師事務所 大竹房屋糾紛律師 大竹刑事律師
二、本案中蔣某圓系未成年人,其監護人爲蔣某某,訴狀中將蔣某圓作爲被告,應當列明具體的監護人,而未列明,蔣某某作爲本案的原告,又作爲本案中被告蔣某圓的監護人,蔣某某的角色完全混同,即既是原告,又被告的法定代理人,所有的行爲均系蔣某某作出,不符合法律規定。
三、原告的第一項訴訟請求沒有任何法律依據。
按照《民法典》第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除爲維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。蔣某圓目前系未成年人,蔣某某的第一項訴訟請求,明顯是處分了蔣某圓的財產,且不是爲了蔣某圓的利益。因此,原告的第一項訴訟請求沒有法律依據。 大竹交通事故律師 大竹工傷律師
四、案涉房屋登記在答辯人和蔣某圓的名下,根據房屋的公示原則,不應當爲原告單獨所有,原告的該項訴訟請求應當駁回。
五、原告的第三項訴訟請求涉及到案外人,即便是原告和答辯人《離婚協議書》有約定,但是該約定不能對抗債權人,即不能對抗房屋貸款銀行,目前案涉房屋爲按揭貸款狀態,房屋登記在答辯人和被告蔣某圓名下,且案涉房屋屬於抵押在銀行名下,即便是原告同意辦理房屋變更登記和協助辦理原告辦理貸款主貸變更,也必須徵得案外人銀行的同意。因此,原告不能通過法院判決答辯人協助原告辦理產權變更登記及貸款主貸人變更,原告的該項訴訟請求沒有事實依據和法律依據。
六、本案的訴訟費、保全費等由原告承擔,原告的起訴沒有法律依據。
綜上,原告的訴訟主張與事實不符,於法律無據,特提出上述答辯意見,請法院覈實並予以採納。
答辯人:
年 月 日
-
優先承租權應該如何適用
優先承租權一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後,出租人未與承租人續租,卻與第三人簽訂租賃合同,那麼在相同條件下,承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合同,要求出租人直接將房屋繼續出租給自己。網...
-
婚前財產變成夫妻共同財產的4種方式,很實用
導讀:女孩子都想嫁給有錢人,然而嫁給有錢人,她們就能夠變成有錢人了嗎?當青春不在,容華老去,當有更年輕、更美麗的女孩取代她們的位置,她們不得不離開的時候,她們能夠成爲有錢人嗎?根據婚姻法的規定:個人財產,不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。也就是說,個人財產,將...
-
離婚後對方不讓探視怎麼辦
1、對方不協助怎麼辦探視權探視權這是不直接撫養孩子的一方所享有的權利。可以自行酌情行使,不行使也不會有任何後果。但是,如果直接撫養孩子的一方未履行協助探視義務,或妨礙對方探視;那麼有探視權的當事人可以通過向人民法院提起訴訟來實現自己的探視權。法律規...
-
女方拒絕離婚要賠償多少
女方拒絕離婚不需要賠償,如果女方存在重婚、與他人同居、虐待、遺棄家庭成員等情形的,男方可以要求物質損害賠償和精神損害賠償。女方拒絕離婚,男方可以向法院起訴離婚。下面北京安嘉律師事務所爲您介紹:女方拒絕離婚一、女方拒絕離婚要賠償多少女方拒絕離婚不需要...