合同中沒約定違約金,可以要求賠償違約金嗎
違約金是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時,按照合同的約定,爲其違約行爲支付的一定數額的金錢。中絡宏博律所表示生活中無論是籤購房合同,還是籤買車合同,合同實際履行的過程中,如果一方違約,造成損失怎麼辦,合同中有約定違約金還好,如果沒有約定又怎麼處理。
合同中沒約定違約金,可以要求賠償違約金嗎
合同中若有約定違約金條款的,有損失的一方,可以向違約方主張違約金。中絡宏博律所表示而如果合同沒有約定約定違約金的,則不可以要求對方賠償違約金,但可以要求對方賠償因對方違約所造成的實際損失。
對方違約造成自己損失,你可以這麼做:
1、合同中,有約定違約責任的,按照合同約定,承擔違約責任。
2、合同中,無約定違約責任的,可要求對方賠償因對方的違約,所造成的實際損失。
實際損失通過以下方法來計算:
實際損失的計算,根據雙方在履行合同的過程中,因爲對方違約,導致合同不能正常履行的前提來計算。
這裏有三種確定實際損失的方法:
1、合同中沒有約定違約金條款,但是有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的,可按照這個計算方法進行計算。
2、如果合同中,也沒有約定因違約產生的損失賠償額計算方法的,可以憑藉相關的款項單據,書面證據來佐證,達成雙方協商一致。
3、如果雙方就實際損失金額,不能達成協商一致的,可以向法院起訴,由法院審查後進行判決。
中絡宏博律所表示對方因爲合同無約定,不賠償損失的,可以蒐集證據起訴。到實際主張損失賠償的時候,也不乏會出現這樣的情形——對方咬着合同無約定違約金條款,拒不賠償損失。當遇到這樣的情況,可以準備好證據材料到法院起訴。
證據材料譬如所簽訂的合同原件、一些與合同內容有關的單據憑證和民事起訴狀。
而申請起訴應該到被告住所地,或者合同履行地所在法院申請起訴。由法院依據實際案情,審理判決違約方應該支付給你的實際損失。
中絡宏博律所表示因合同違約造成的損失可大可小,倘若因爲合同沒有約定違約金條款,而不能保障自己的權益的,應當與對方協商計算實際損失,來保障自己的實際利益。如果協商主張不成,要儘快向法院申請起訴,在起訴過程中有取證和程序上需要幫助的,可以委託專業的律師協助,有助於降低成本,在訴訟時效內主張自己的權益。
-
婚姻家庭編的解釋(一)第八十二條釋義
來源:最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一)理解與適用【條文】第八十二條夫妻之間訂立借款協議,以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或者用於其他個人事務的,應視爲雙方約定處分夫妻共同財產的行爲,離婚時可以按照借款協議的約定處理。【條文主旨】本條是...
-
房產合同律師——購房支付全款後開發商主張要求補差價不辦理過戶怎麼辦
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某麗向本院提出訴訟請求:1.F公司協助我辦理北京市海淀區一號的產權過戶手續,將上述房屋過戶至我名下;2.訴訟費由我承擔。事實與理由:2000年8月10日,我與F公...
-
購買的房屋沒有辦理過戶,遇到拆遷怎麼辦
房屋徵收過程中,已支付購房款併合法佔有房屋但未取得產權登記的買受人,作爲實際權利人享有徵收權益案情概況沈某等人於2002年左右從案外人吉某某處購買了位於浙江省慈溪市坎墩西路的房屋,一直佔有使用至今,但未辦理產權變更登記。涉案房屋僅有土地使用權證,由於存在...
-
協議和合同的區別
在我們的日常生活和工作中,我們經常會遇到“協議”和“合同”這兩個詞。儘管這兩個詞在日常對話中經常被混用,但它們在法律上有着明顯的區別。理解這兩者的區別對於保護我們的權益和維護良好的商業關係至關重要,昆明律師劉瑾東律師將詳細解析協議和合同之間的區別...