借貸糾紛欠款人失蹤了房產可以拍賣嗎
借貸糾紛欠款人失蹤了房產可以拍賣嗎
需要經過法院有效判決之後,房產纔可以進行拍賣。
1、債務人失蹤,可以通過訴訟來維護自身的合法權益,不受損害。
2、這羣人訴訟成功之後,可以向法院申請強制執行。
行動建議:
1、拍賣的房屋產權要清晰,過戶不會有任何問題,委託拍賣的房屋如設有抵押權的,應先註銷抵押權,而法院委託拍賣的,要提交法院委託拍賣函及協助執行通知書。
2、價格需要合理。如一些房屋的起拍價僅爲市場價的七成至八成,超過起拍價就可成交。
3、委託拍賣的房屋,拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查,然後再同委託人簽訂《委託拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書,拍賣成交確認書,委託拍賣協議,判決書、裁定書或調解書,委託書。
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