小產權房購買風險

一、小產權房購買風險有：
1.法律風險，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；
2.政策風險，一旦遇到政府整頓小產權房，那麼可導致部分項目停建甚至被強迫拆除；
3.轉讓風險。
二、【法律依據】
根據《土地管理法》規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行爲不能受到法律的認可與保護。