拆遷沒達成協議拆遷辦要產權證
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
辦產權證要多少錢
辦產權證需要的錢主要是:
1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的爲300元,1000——2000㎡的爲
500元,2000——5000㎡的爲800元,5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅:印花稅:分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書
據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證
照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。
5.
維修基金:(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建築面
積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
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