籤合同保證金合法嗎
請問裝修保證金是否合法
裝修保證金既不合理也不合法。
站在維護公共利益的角度來說,裝修保證金是尤其合理性,不過合理並不意味着合法,不合法就可能暗藏很多的隱患。
關於房屋裝修的問題,《物業管理條例》第53條明確規定:業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項告知業主。
這也說明,關於裝修保證金,法律是沒有明確規定的。常理來說,法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定爲亂收費,亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中,一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準,這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。
只不過在具體的執行中,裝修方與物業應當做好合同的擬定,對於各關鍵節點務必作出明確的規定,例如裝飾裝修工程的實施內容、裝飾裝修工程的時間期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求、禁止行爲和注意事項、管理服務費用、違約責任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。
第三十六條 物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定,嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業爲業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的,可根據實際成本向市、縣級市價格主管部門、物業管理行政主管部門申報,經覈准收費標準後執行。
《物業管理條例》第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項告知業主。
綜合上面所說的,物業的權利是保證業主的安全,也是專門來收取物管費用的,其它的費用一概不能收取,因此,業主和物業在協商裝修事情的時候就一定要處理好,避免之後引起各種的糾紛,讓自己的房子無法正常的進行處理。
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果爲準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
-
企業間的民事起訴狀範文
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯繫電話×××被告×××(寫法同上)請求事項1.判令被告×××;2.本案訴訟費用由被告負擔...
-
投資案件民事起訴狀
案件民事起訴狀你好,案件民事起訴狀包括5部分,格式如下。1、行政訴訟起訴狀的格式:(1)標題。寫明行政起訴狀。(2)首部。必須分別寫明原告和被告的有關情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況,由於人民法院受理行政訴訟案有管轄的範圍,被告欄要寫明被...
-
請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行爲的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...