房屋租賃修繕責任

房屋租賃收入繳個稅時修繕費如何扣除

根據《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知》（國稅函[2009]639號）規定：一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。三、《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批覆》（國稅函[2002]146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整爲：（一）財產租賃過程中繳納的稅費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；（四）稅法規定的費用扣除標準。