房屋贈與合同生效條件有什麼,法律的規定是什麼
法律2.46W
房屋贈與合同生效條件有什麼,法律的規定是什麼
房屋贈與合同生效條件有:1.贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具備完全民事行爲能力;
2.房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;
3.贈與人與受贈人爲自願行爲,有贈與合同,並辦理公證;
4.房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審覈,辦理過戶。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
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