工商銀行住房貸款要好久
工商銀行抵押貸款條件是什麼
辦理房產抵押貸款,需要滿足一些條件。
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60週歲,個人消費額度貸款的對象爲年滿18週歲,且銀行系統無不良信用記錄,具有完全民事行爲能力的中國公民,不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;
2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。
3、貸款利率執行基準利率,同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;
4、抵押貸款年限爲1-10年,最低單筆貸款金額爲5萬元。
5、抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式爲等額本息。
6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續,必須借款人和產權人到場。
7、取款時,借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
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