小產權房和經濟適用房有什麼區別

1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，又稱鄉產權房。
2、拆遷安置房屬於經濟適用房，不是小產權房。
3、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
4、開發商爲了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
5、小產權房則是相對於全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多爲農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造並向外出售的房屋。