北京市拆遷安置房
北京市回遷安置房能否進行買賣
1、北京目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房預售許可證,即可進行正常的產權交易。而北京的回遷房也不是不可以買賣,如果在拆遷安置過程中,拆遷戶採取了回遷的方式,那麼其所得補償已從貨幣變爲房產,其回遷房是可作爲商品房上市交易的。
2、回遷房出售在部分情況下,拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人,其補償房屋是由北京有關主管部門覈定價格,並進行管理,在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由於回遷房這些特殊的原因,涉及的法律關係比較複雜,回遷人是否能取得房屋所擁有權、回遷房是否能辦理合法的產權證,這一系列法律問題確實難以確定。
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