上海長期居住證房屋租賃備案
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上海居住證租賃合同怎麼備案啊?
第一步所需資料:1、房東本人2、產權人以及承租人身份證原件,複印件3、房產證原件,複印件4、產證密碼 第二步所需資料:一張一寸照片,房屋租賃合同、房地產中心開的備案證明,房產證複印件、房東承租人身份證複印件 ,繳稅租金總額5% 填寫來滬人員居住登記表,居委開居住證明 第三步所需資料:房產證複印件、本人勞動合同原件、複印件(半年以上) 、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費單(我拿的是一年的,要求的似乎是半年,需連續繳納) 準備: 1、首先你要有個房東,讓他帶着房產證以及產權人身份證去房地產交易中心備案。 2、當然如果你朋友是產權人並且他(她)願意去幫你備案也是可以噠。 3、如果你房東或朋友願意把房產證原件、產證密碼以及身份證原件交給你處理的話你自己去備案也行,這個就關係到信任的問題了。。 4、寄宿的另當別論,沒辦過,這裏暫且不作論述,貌似直接去居委開寄宿證明即可進行第三步。 2 二、去房地產交易中心備案 所需資料:1、房東本人2、產權人以及承租人身份證原件,複印件3、房產證原件,複印件4、產證密碼 PS:複印件多帶幾份,有備無患,當然你錢多的話也可以當場去複印~ 1、要求是房東去,帶上上述資料,情況如一(3)的話說你自己是房東也是可以噠~ 2、先去前臺拿號,他會給你一張【網上二手房簽約申請書(租賃)】的單子,你填好到櫃檯登記,登記的時候需要提供上述資料(此處不需要產證密碼),然後會給你籤正規的合同。 3、登記好工作人員會讓你再去取一次號,取號的時候順便拿份委託書簽好,提供之前簽好的合同以及上述資料做備案,繳費40元,一個禮拜之後去取備案證明。 三、拿着備案證明去居委會繳費和開居住證明所需資料:一張一寸照片,房屋租賃合同、房地產中心開的備案證明,房產證複印件、房東承租人身份證複印件 ,繳稅租金總額5% 填寫來滬人員居住登記表,居委開居住證明 PS:需要注意的是,居委會是週末不上班噠!!!需要工作日去,上班時間爲8:30-11:30下午13:00-16:30 四、到社區事務受理服務中心辦居住證所需資料:房產證複印件、本人勞動合同原件、複印件 、房屋租賃合同、備案證明、居委開的居住證明、社保繳費單(我拿的是一年的,要求的似乎是半年,需連續繳納)填寫一張居住證申請表,拍照(免費)之後會得到一張《上海市居住證》受理回執一個月之後取居住證。 居住證有效期爲一年。 刷新同樣需要提供備案證明,即如果刷新時你的備案證明在有效期內就可以直接使用,如果不在就需要重複以上程序。所以合同時間自己可以看着辦,但是多籤年限即需要多繳稅(可以和房東另籤一份金額低的)。 以上是對上海居住證租賃合同怎麼備案啊的回答。-
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